Liên hệ

Cập nhật thông tin dự án Nhà ở xã hội tại Khu dân cư giáp đường B6 kéo dài, phường Bắc Lệnh, thành phố Lào Cai trước khi mở bán

Liên danh Công ty Cổ phần Đông Á Golden Square và Công ty Cổ phần Foodinco Quy Nhơn xin cập nhật các thông tin liên quan tới Dự án Nhà ở xã hội tại Khu dân cư giáp đường B6 kéo dài, phường Bắc Lệnh, thành phố Lào Cai (Nhà ở xã hội Golden Square Lào Cai) trước khi triển khai mở bán.

I./ THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN

  1. Tên chủ đầu tư: Liên danh Công ty Cổ phần Đông Á Golden Square và Công ty Cổ phần Foodinco Quy Nhơn
  2. Mã số thuế:
    • Công ty Cổ phần Đông Á Golden Square: 0401981864
    • Công ty Cổ phần Foodinco Quy Nhơn: 4101475889
  3. Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư:
    • Công ty Cổ phần Đông Á Golden Square: Giấy chứng nhận ĐKDN Số 0401981864 do Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.Đà Nẵng cấp đăng ký lần đầu ngày 11/06/2019, thay đổi lần 5 ngày 10/07/2024.
    • Công ty Cổ phần Foodinco Quy Nhơn: Giấy chứng nhận ĐKDN số 4101475889 do Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Định cấp đăng ký lần đầu ngày 14/11/2016, thay đổi lần 11 ngày 06/02/2024.
  4. Địa điểm thực hiện dự án: Phường Bắc Lệnh, TP.Lào Cai, tỉnh Lào Cai.
  5. Quy mô dự án (ha): 4,23 ha
  6. Tổng vốn đầu tư (tỷ đồng): 2.085,494 tỷ đổng
  7. Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm, kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất.
  8. Tiến độ dự án được duyệt: 05 năm, kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất (từ Quý IV/2024 đến Quý IV/2029)

II./ THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN

  1. Quyết định chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư dự án bất động sản
    • Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 2112/QĐ-UBND ngày 25/08/2023 của UBND tỉnh Lào Cai;
    • Quyết định chấp thuận nhà đầu tư số 281/QĐ-UBND ngày 05/02/2024 của UBND tỉnh Lào Cai.
  2. Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền
    • Quyết định số 2389/QĐ-UBND ngày 19/09/2024 về việc giao đất cho Liên danh Công ty Cổ phần Đông Á Golden Square và Công ty Cổ phần Foodinco Quy Nhơn.
  3. Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng của dự án được phê duyệt
    • Quyết định số 503/QĐ-UBND ngày 11/05/2022 của UBND TP.Lào Cai về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị mới, làng thể thao Olympic Tây Bắc – TP.Lào Cai.
    • Quyết định số 580A/QĐ-UBND ngày 27/05/2022 về việc đính chính Quyết định số 503/QĐ-UBND ngày 11/05/2022 của UBND TP.Lào Cai về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị mới, làng thể thao Olympic Tây Bắc – TP.Lào Cai. – Quyết định số 396/QĐ-UBND ngày 05/06/2023 của UBND TP.Lào Cai về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng các lô đất nhà ở xã hội trên địa bàn các phường Cốc Lếu, Nam Cường, Bắc Lệnh, thành phố Lào Cai.
  4. Hợp đồng mẫu được sử dụng để ký kết trong giao dịch kinh doanh bất động sản
    • Thông báo số 20/TB-SCT ngày 15/01/2025 của Sở Công thương tỉnh Lào Cai về việc hoàn thành đăng ký hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung tại địa phương.
    • Mẫu Hợp đồng mua bán NOXH kèm theo Thông báo số 20/TB-SCT đã được Sở Công thuong tỉnh Lào Cai chấp thuận đăng ký.

III./ THÔNG TIN VỀ NHÀ Ở, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI

  1. Thông báo kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc Thông báo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở của cơ quan nhà nước có thẩm quyền
    • Văn bản số 286/HĐXD-QLDA ngày 12/09/2024 của Cục quản lý hoạt động xây dựng – Bộ xây dựng về việc thông báo kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng dự án Nhà ở xã hội tại Khu dân cứ giáp đường B6 kéo dài, phường Bắc Lệnh, thành phố Lào Cai.
  2. Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng
    • Giấy phép xây dựng số 2417/GPXD ngày 03/10/2024: Phần móng nhà N01-A, N01-B và Hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 (lần 1) của Dự án: Nhà ở xã hội tại Khu dân cư giáp đường B6 kéo dài, phường Bắc Lệnh, thành phố Lào Cai.
    • Giấy phép xây dựng số 3068/GPXD ngày 05/12/2024: Phần thân nhà N01-A, N01-B và Nhà xe 02 thuộc giai đoạn 1 của Dự án: Nhà ở xã hội tại Khu dân cư giáp đường B6 kéo dài, phường Bắc Lệnh, thành phố Lào Cai.
  3. Thông báo khởi công xây dựng công trình
    • Thông báo số 1615/2024/TB.DAGS ngày 15/10/2024 của Liên danh Công ty Cổ phần Đông Á Golden Square và Công ty Cổ phần Foodinco Quy Nhơn về việc khởi công xây dựng Nhà N01-A, N01-B và Hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 thuộc Dự án.
    • Thông báo số 1971/2024/TB.DAGS ngày 06/12/2024 của Liên danh Công ty Cổ phần Đông Á Golden Square và Công ty Cổ phần Foodinco Quy Nhơn về việc khởi công xây dựng phần thân nhà N01-A, N01-B và Nhà xe 02 thuộc giai đoạn 1 của Dự án
  4. Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án:
    • Biên bản nghiệm thu hạng mục công việc thi công nền đường, đường giao thông Tuyến 2 ngày 02/12/2024.
    • Biên bản nghiệm thu lắp đặt Trạm biến áp 01 số AME.LC/CVXD/BBNT/712/05 ngày 18/08/2024.
    • Biên bản nghiệm thu lắp đặt đường ống cấp nước từ cụm đồng hồ thành phố đến vị trí cấp nước cho dự án số AME.LC/CVXD/BBNT/712/07 ngày 25/08/2024. 
  5. Giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng đối với trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở
    • Văn bản số 1239/GĐ-ATXD ngày 10/12/2024 của Cục giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng – Bộ xây dựng về việc thông báo kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu công trình Nhà N01-A, N01-B và Hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 thuộc dự án Nhà ở xã hội.
    • Biên bản nghiệm thu hoàn thành giai đoạn số 01/BBNT-HTGĐ1 ngày 04/12/2024 về việc tổ chức nghiệm thu hoàn thành hạng mục thi công móng Tòa N01-A, N01-B .
    • Biên bản số 011/NTHT/CV ngày 02/12/2024 về việc nghiệm thu hoàn thành hạng mục thi công cọc khoan nhồi.
  6. Giấy tờ về quyền sử dụng đất (Có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất)
    • Quyết định giao đất: số 2389/QĐ-UBND ngày 19/09/2024 của UBND tỉnh Lào Cai
    • Quyết định cho thuê đất và hợp đồng về cho thuê quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai: Không
    • Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất: Không
    • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Không
    • Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở: Không
    • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: số DP 831942 so UBND tỉnh Lào Cai cấp ngày 16/10/2024, số vào sổ cấp GCN: CT 10.
    • Giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai: Không
  7. Văn bản cam kết phát hành bảo lãnh quy định tại khoản 2 Điều 26 Luật Kinh doanh bất động sản của ngân hàng thương mại trong nước, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động hợp pháp tại Việt Nam:
    • Không áp dụng đối với nhà ở xã hội.
  8. Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua
    • Văn bản số 129/SXD-QLN ngày 16/01/2025 của Sở Xây dựng tỉnh Lào Cai về việc xác nhận điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai đối với các căn hộ chung cư Tòa N01-A,  N01-B thuộc dự án Nhà ở xã hội tại Khu dân cư giáp đường B6 kéo dài, phường Bắc Lệnh, TP.Lào Cai.
  9. Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có):
    • Chủ đầu tư chỉ được bán, cho thuê mua nhà ở xã hội tại Dự án cho các đối tượng đủ điều kiện hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định của Luật nhà ở 2023.
    • Bên mua, bên thuê mua nhà ở xã hội chỉ được bán lại, cho thuê mua lại nhà ở xã hội theo quy định tại Điều 89 Luật nhà ở 2023; Điều 39 Nghị định 100/2024/NĐ-CP.  
  10. Việc thế chấp nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh
    • Dự án đang thế chấp tại Ngân hàng TMCP Sài Gòn Công thương – Chi nhánh Hoàn Kiếm.
      • Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1488, quyển số 02/2024TP/CC-SCC/HĐGD ngày 15/11/2024.
      • Hợp đồng thế chấp quyền tài sản, quyền khai thác và quản lý dự án đầu tư số 1487, quyển số 02/2024 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 15/11/2024. 
    • Văn bản số 329/2024/SGB-HK ngày 12/12/2024 của Ngân hàng TMCP Sài Gòn Công thường – CN Hoàn Kiếm về việc chấp thuận được tiến hành thực hiện các thủ tục liên quan tới việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai.
  11. Thông tin về phần diện tích sử dụng chung đối với bất động sản là nhà chung cư, công trình xây dựng, tòa nhà hỗn hợp nhiều mục đích sử dụng

IV./ BẤT ĐỘNG SẢN ĐỦ ĐIỀU KIỆN ĐƯA VÀO GIAO DỊCH

  1. Loại hình bất động sản
    BẤT ĐỘNG SẢN NHÀ Ở – NHÀ Ở XÃ HỘI – Nhà ở riêng lẻ – Chung cư
  2. Cơ cấu loại hình bất động sản của dự án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, thẩm định dự án đầu tư xây dựng
    – Số lượng (căn, phòng, lô): 2.189 căn hộ
    – Diện tich (m2): 140.610m2
  3. Bất động sản đủ điều kiện giao dịch trong kỳ báo cáo
    – Tiến độ triển khai xây dựng: Quý IV/2024 ÷ Quý IV/2026
    – Số lượng (căn, phòng, lô): 638 căn hộ
    – Diện tich (m2): 42.655m2
  4. Lũy kế sản phẩm bất động sản đủ điều kiện đưa vào giao dịch
    – Số lượng (căn, phòng, lô): 638 căn hộ
    – Diện tich (m2): 42.655m2

Bộ hồ sơ pháp lý của dự án: https://drive.google.com/drive/folders/1v2OKllAPT-1MKY0qiUBGrZiI3sz-cgrS?usp=sharing

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐÔNG Á GOLDEN SQUARE


MST: 0401981864

Địa chỉ: Số 75 Nguyễn Thái Học, Phường Hải Châu I,
Quận Hải Châu, Thành phố Đà Nẵng

SĐT: 0936351579

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

Nhà ở xã hội là loại hình nhà ở đang nhận được sự ưu tiên, hỗ trợ tối đa từ Đảng và Nhà nước. Năm 2024, Nhà nước mở rộng đối tượng được mua NOXH với 12 nhóm đối tượng.
Quý khách có phải là đối tượng được mua Nhà ở xã hội?
Liên hệ ngay để biết thêm thông tin chi tiết.

Lưu ý: Chúng tôi đã nỗ lực và cẩn trọng để hoàn thiện tài liệu này, tuy nhiên tài liệu chỉ dùng với mục đích tham khảo. Hình ảnh, sơ đồ kỹ thuật, bố trí nội ngoại thất hay thông tin mô tả chỉ nhằm mục đích minh họa, không phải là thông tin hiện thực hay cam kết pháp lý. Thông tin chính thức về dự án (bao gồm nhưng không giới hạn: tên tòa, phân khu, thông tin căn hộ, diện tích, tiện ích…) sẽ được căn cứ trên hợp đồng mua bán và các tài liệu được thỏa thuận, ký kết chính thức với khách hàng.
Scroll to Top